+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия о просрочке по договору аренды

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия о просрочке по договору аренды

К сожалению, на практике нередки такие случаи, когда перед лицом, сдавшим в аренду свое имущество, встает вопрос о том: что делать, если арендатор не платит? Ответ на данный вопрос изложен в этой статье. Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Письменная претензия позволит обозначить правоотношения, факт нарушения прав, требовать устранить допущенные нарушения. Поведение адресата претензии после получения претензии по договору аренды позволит определиться — требуется ли подача искового заявления о расторжении договора , о взыскании неустойки или др.

Претензия о задолженности по договору аренды

К сожалению, на практике нередки такие случаи, когда перед лицом, сдавшим в аренду свое имущество, встает вопрос о том: что делать, если арендатор не платит? Ответ на данный вопрос изложен в этой статье. Одной из основных обязанностей арендатора является внесение арендной платы за переданное ему имущество. Данную обязанность арендатор должен исполнять своевременно, то есть в срок и в порядке, установленном договором. Если договором они не определены, то как следует из ст.

Процесс взыскания задолженности по арендной плате состоит из трех этапов:. Такие методы воздействия на арендатора, как отключение его от отопления или электроэнергии, препятствие в доступе к объекту аренды, или угрозы здесь не рассматриваются, так как они не законны и чреваты негативными последствиями для самого арендодателя.

Если арендатор не платити, а устные переговоры не привели к успеху, необходимо направить арендатору претензию об оплате задолженности. Претензия направляется по юридическому адресу арендатора, а когда должником является физическое лицо, по месту его жительства.

Если договором предусмотрен иной адрес для направления почтовой корреспонденции, нужно отправить претензию так же по данному адресу.

Отправлять претензию необходимо способом, позволяющем в последствие доказать факт ее направления арендатору, например, заказным письмом с уведомлением о вручении или личного вручения арендатору его уполномоченному представителю под роспись на втором экземпляре претензии, остающемся у арендодателя.

Когда договором неустойка не предусмотрена, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, установленным ст. Проценты начисляются на сумму долга, их размер определяется размером установленной ЦБ РФ ключевой ставки, действующей в период просрочки.

Важно иметь в виду, что претензия не только может решить проблему без суда, в случае ее удовлетворения, но и может являться обязательным этапом досудебного урегулирования спора. В частности ст. Данное правило распространяется и на требование о взыскании арендных платежей. Если же одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, обязательно соблюдать претензионный порядок следует, только его соблюдение установлено договором.

При несоблюдении обязательного претензионного порядка суд не будет рассматривать спор по существу и вернет иск арендодателю. Образец претензии по арендной плате. Об оплате арендной платы и неустойки. В соответствии с п. Договора размер арендной платы составляет рублей в месяц и подлежит оплате в срок не позднее го числа месяца, следующего за месяцем аренды, в котором осуществлено пользование имуществом.

В нарушение указанного п. Договора на настоящий момент вашей организацией не оплачена арендная плата за сентябрь г. Долг по арендной плате на дату составления настоящей претензии составляет Сто тысяч рублей.

На дату составления настоящей претензии период просрочки по внесению арендной платы составляет 27 дней. Руководствуясь изложенным, ст. Сумму указанной задолженности и неустойки прошу перечислить по платежным реквизитам, указанным в Договоре. Конкретный суд, в который следует обращаться, определяется следующими факторами: стороны договора, размер задолженности, наличие арбитражной оговорки.

Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, необходимо подавать в суд общей юрисдикции, если размер исковых требований превышает 50 рублей, а если не превышает, то - в мировой суд. По общему правилу иск о взыскании арендной платы подается по месту нахождения Ответчика. В частности может быть предусмотрено, что споры, вытекающие из Договора, передаются в суд или арбитражный суд , например, по месту нахождения арендодателя.

При наличии такой оговорки о подсудности исковое заявление подается в суд, указанный в договоре. Требования к исковому заявлению:. К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, обосновывающие ваши требования, в том числе копии договора аренды, претензии и доказательства направления претензии и копии иска арендатору.

За подачу искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой определяется Налоговым Кодексом РФ и зависит от суммы требований. Если иск подается в арбитражный суд, до его подачи необходимо копию иска с прилагаемыми к нему документами отправить ответчику.

Почтовая квитанция об отправке копии иска ответчику вместе с платежным документом об оплате государственной пошлины так же прилагаются к исковому заявлению. Самара, ул. Вилоновская e-mail: omega. ЮРИСТ т. Главная Договорные споры Контакты Еще. Взыскание задолженности по договору аренды.

Претензии о нарушении условий договора аренды

При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникает отношение по поводу временного пользования нежилым помещением. Случается так, что арендатор может нарушать однократно или не однократно условия договора аренды нежилого помещения. Вследствие этого арендодатель может потребовать убрать все нарушения или даже расторгнуть договор, с последующей оплатой всех задолженностей по договору аренды нежилого помещения. Согласно п. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным п. Ваш e-mail не будет опубликован. Образец претензии о нарушении условий договора аренды.

Претензия по уплате процентов при просрочке арендной платы образец

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения доступен для ознакомления на нашем портале. В статье расскажем, что представляет собой этот документ. Претензия по договору аренды: когда обязательна? Структура и образец претензии арендодателю.

В соответствии с п. Согласно п.

Согласно договора субаренды нежилых помещений от

Заключенное между арендодателем и арендатором соглашение оформляется в письменной форме и требует от каждой стороны исполнения взятых на себя обязательств. В случае нарушения условий договора возникает необходимость расторжения. Обязательным действием считают направление претензии о расторжении договора аренды.

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

С информацией о нашей компании , ее конкурентных преимуществах и принципах , о порядке работы наших арбитражных юристов можно более подробно ознакомиться, перейдя по вышеуказанным ссылкам. С успешным опытом представительства в арбитражных судах и ведения арбитражных дел по различным категориям споров вы можете ознакомиться здесь. Со стоимостью юридических услуг по ведению дел в арбитражных судах, суде по интеллектуальным правам , юридическому сопровождению бизнеса можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам. Представитель арендодателя:.

Претензия о взыскании арендной платы по договору аренды между физическими лицами. Согласно условиям договора я, как арендодатель, предоставил Вам имущество во временное владение и пользование, а Вы, как арендатор, обязались вносить арендную плату.

Претензия по договору аренды

Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались услуги по предоставлению тепла, таким образом, за период с На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. Приложения: 1. Расчет прилагается. Сайт обновляется еженедельно. Любой документ может быть закачен на персональное устройство и использован в некоммерческих целях.

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

Основное внимание редакция уделяет публикациям, затрагивающим практические аспекты ведения бизнеса в России. Объединенная межрегиональная редакцияBiBTeX EndNote RefMan. В каких случаях возникают споры с банками.

Претензия письменная которая может быть в случае одностороннего отказа неоднократной задержки внесения арендной платы по Договору аренды № года, в связи с существенной просрочкой выполнения Вашей стороной​.

Трудовой договор, увольнение с работы, переводы на другую работу, выплата зарплаты и компенсаций, порядок предоставления отпусков, командировки, материальная ответственность. Жилищные права, управление многоквартирным домом, переустройство и перепланировка жилого помещения, социальный наем, раздел и выселение из жилья, коммунальные услуги и платежи.

Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. Таким образом, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании Вашей бабушки ограниченно дееспособной и взять её под попечительство зная, что квартира в которой Вы живете не будет отчуждена секте.

Чтобы выиграть в суде дело лучше обратиться к адвокату, поскольку существует опасность утраты Вашей квартиры.

Вопросы - лидеры Накрутка стажа. Какая будет ответственность за. Что может быть если вызван наряд служб. Можно ли покупать на рынке сломанные телефоны.

Поиск понятых - прямая обязанность инспектора. Просьба вывернуть карманы, собственноручный досмотр личных вещей считается самоуправством, которое карается законом.

Грамотная и точная юридическая консультация может иметь необычайно большое значение в судьбе человека, определяя его дальнейший уровень спокойствия, благосостояния и уверенности в том, что он двигается в правильном направлении. Многие люди не придают особого значения первичной юридической консультации, полагая, что это лишь часть процесса в сборе необходимой информации, однако это не .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое неустойка, штраф, пени ?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любовь

    Жалко, но порой необходимо сменить образ жизни. И писать такие грамотные посты.

  2. tuepalvera

    мне парочку

  3. gangwhimwoll

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.